Resort villa
リゾートヴィラの企画・開発。
沖縄の景観と風土を活かし、滞在そのものが目的になるヴィラを企画。プール、サウナ、テラスのある体験と、宿泊施設としての使いやすさを考えます。
このテーマで相談する
KODACHI — Okinawa, JapanVilla / Hotel / Development
まだ見ぬ価値を、この場所に。
リゾートヴィラから、都心の一棟ホテルまで。
A new perspective.
A place with possibility.
MIRATIO / Okinawa
From a place,
to a possibility.
この場所の可能性を、まだ見ぬ価値へ。
海と風を感じる、沖縄のリゾートヴィラ。
街の魅力を味わう、都心の一棟ホテル。
株式会社木立は、土地の個性から滞在の体験を描き、企画・建築パートナーとの連携・集客・運営へとつなぎます。泊まる人の感動と、所有する人の価値。その両方が続く場所をつくります。
企画する。つくり手をつなぐ。運営で育てる。
What we create
場所に、新しい価値を。
リゾートから都市まで。
土地・建築・運営をつなぐ企画。
Urban hotel
都心に、一棟の可能性を。
街の個性とゲストの過ごし方から、一棟ホテルのコンセプトを描く。立地、客室構成、動線、運営方法を組み合わせ、都市ならではの宿泊体験を企画します。
このテーマで相談するPoolside residence
プールのある住宅を、日常へ。
水面を眺める時間、家族が集まるテラス。敷地と暮らしに合うプール付き住宅を企画し、維持管理も含めて計画を整えます。
このテーマで相談するCreative partnerships
設計士・工務店と、ひとつのチームに。
想いと条件を整理し、適した設計士や工務店との出会いを支援。デザインへの共感と、地域・気候・施工への理解を大切にします。
このテーマで相談するSelected works
想いをかたちにした、私たちの実績。
木立が展開するリゾートヴィラブランド、MIRATIO。沖縄・恩納村の各施設をご紹介します。
Stay. Own. Grow.
愉しむ場所を、育てる資産に。
別荘として過ごし、使わない日は宿泊施設として運用する。MIRATIOは、所有する喜びと収益を両立するヴィラを提案します。
収益プラン・販売情報を見るMIRATIO / 表面利回りの目標値
20%
企画から、集客・運営管理まで。
想定平均宿泊単価 約86,900円・稼働率80%で算出した目標値です。表面利回りは運営経費等を差し引く前の指標であり、利回りを保証するものではありません。
収支の条件を見る
収益LPでは、販売価格1億2,800万円のプールヴィラについて、開業初年度の宿泊単価 約8万円・稼働率80%で、表面利回り約18%の試算も掲載しています。20%の目標値とは前提が異なります。物件ごとの条件は個別にご確認ください。
設計・建築マネジメント宿泊施設の集客支援ゲスト対応・清掃・メンテナンス
心が動く場所を、価値が続く場所へ。
風の音。波の揺らぎ。ゆっくりと沈む夕日。
その体験が、また訪れたい理由になる。
The people behind your place
いい空間は、いい出会いから。
理想をかたちにするには、感性と技術の両方が必要です。
デザインへの共感はもちろん、沖縄の気候や敷地条件への理解、完成後の付き合い方まで。あなたと同じ方向を向いて歩める建築家・施工会社を、一緒に考えます。
感性が重なり、
信頼が育つ関係を。Architecture begins with a conversation.
信頼が育つ関係を。Architecture begins with a conversation.
感性と、暮らしの相性
好きな空間、過ごしたい時間、譲れないこと。言葉とイメージを共有し、設計の方向性を見つけます。
土地と、気候への理解
日差し、風、塩害や台風への備え。敷地に応じた検討と、地域での対応体制を確認します。
完成した、その先まで
予算や工程の伝え方、維持管理への考え方。建てる前から、長く安心して付き合えるかを大切にします。
From an idea to a place
はじまりは、
小さな想いから。
ヴィラ開発も、一棟ホテルの企画も。
いま決まっていること、これから考えたいことを、少しずつ整理していきます。
- 01
構想と目的を、お聞かせください。
利用目的、エリア、ご予算の考え方、希望時期。まだ決まっていないことも含めて、計画の出発点を共有します。
- 02
土地と計画の、可能性を探る。
所有地の情報や希望条件をもとに、専門家への確認事項を整理。敷地・インフラ・周辺環境など、構想に必要な条件を検討します。
- 03
想いに合う、つくり手と出会う。
計画に適した建築家や施工会社を検討し、対話へ。役割分担や進め方、費用の条件を確認してから次の段階へ進みます。
- 04
事業の輪郭を、具体的に。
設計・見積もり・工程を関係者とすり合わせ、実現へ向けた判断材料を整えます。対応範囲や契約条件は個別に確認します。
A few things to know
よくあるご質問
土地が決まっていなくても相談できますか？
土地の有無にかかわらず、まずは希望する暮らし方やエリア、計画の規模を整理することから始められます。土地の取得や仲介が必要な場合は、対応できる専門家と役割・条件を確認します。
沖縄県外に住んでいても計画できますか？
オンラインでの情報共有と、必要な時点での現地確認を組み合わせる進め方が考えられます。現地へ足を運べる頻度や、完成後の利用・管理方法も含めて計画を整理します。
プールの管理や維持費も検討できますか？
プールは規模や設備、利用頻度によって手入れの方法や維持費が変わります。設計の段階で、清掃・水質管理・設備更新などの確認事項をまとめ、施工会社や管理事業者への相談につなげることが大切です。
予算や完成までの期間はどれくらい必要ですか？
敷地条件、建物の規模、仕様、必要な手続きなどによって異なります。具体的な費用や期間は、条件の整理と専門家による確認を経て検討します。具体的な計画については個別にご相談ください。
相談フォームから問い合わせを送れますか？
このページのフォームは、相談の準備用メモを保存する機能です。お問い合わせは「木立の公式窓口で相談する」からお進みください。
KODACHI Journal
場所と、人と、その先。
建築の工夫、滞在の体験、街の魅力。
企画を深める、木立の視点。
Let’s create what comes next.
次の可能性を、ここから一緒に。
リゾートヴィラ、都心の一棟ホテル、土地の活用。
お持ちの構想や計画について、お聞かせください。
ご相談を準備するためのフォームです。入力内容をテキストファイルとして、ご自身の端末に保存できます。外部への送信や問い合わせの受付は行いません。未定の項目は、そのままで大丈夫です。